Multitalent Konzept - von Logistik bis Pharma-Archiv

Four Parx

Kriftel

17.500 m²

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Four Parx Kriftel
Multitalent Konzept - von Logistik bis Pharma-Archiv

Zentral im Rhein-Main-Gebiet entstand eine hoch flexible Immobilie für Logistik und Pharma. Der Nutzer EPL bietet die Mietflächen als Biobank Biospeicherdienste an, die es seinen Kunden ermöglichen, klinisches Forschungsmaterial zu konsolidieren und über einen digitalen Index abzurufen wie z.B. klinisches Forschungsmaterial wie Blut und Blutprodukte. Das Four Parx Team hat ca. ein Jahr mit Pharmatechnikern an dem hohen Anspruch an Sicherheit und modernster Technik beim Ausbau der Immobilie gearbeitet. Der zweite Nutzer ist Partner des Hermes Einrichtungs-Service. Hier erfolgt die Lagerung und Auslieferung von Großelektrogeräten und Möbeln sowie anderen sperrigen und schweren Gütern an private Endkunden.

Kontakt

Property type

Industrieimmobilie, Light Industrial, Logistikimmobilie

Address

Gutenbergstraße 10,

65830 Kriftel

Status

Abgeschlossen

Completion date

2019

Year of construction

2019

Service

Projektentwicklung

Industries

Luftfahrt, Onlinehandel, Produktion, Veredelung, Logistik, Light-Industrie, Pharma, Chemie

Special feature

Langfristlagerung von DNA Proben, Hallen-In-Hallenkonstrukt, Redundanten Stromversorgung, Kühlung von +5 Grad bis -20 Grad Celsius, Laboren mit erhöhten Luftwechselraten, Sauerstoffreduzierte Dokumentenlagerung, 400 Spezial-Kühleinheiten

Steckbrief

Fläche

Grundstücksgröße 29.250 m²

Büro- & Sozialfläche 2.730 m²

Mezzaninefläche 790 m²

Hallenfläche 14.200 m²

Hallenhöhe 10,50 m

Tore & Stellplätze

Ebenerdige Tore 1 je Mieteinheit (4,0 m x 4,5 m )

1 pro 1.000 m2 mit elektrohydraulischen Überladebrücken

Belastbarkeit

Bodenbelastbarkeit 5 t/m²

Highlights

Ökologische
Highlights

Minimierung der grauen Emissionen

Bereits in der Planungsphase (Grundlagenermittlung, Bedarfsdefinition, Standortbetrachtung, Vorplanung und Entwurfsplanung) wurden klimaschutzorientierte Lebenszyklusbetrachtungen angewandt.

Zirkularität & Schadstoffvermeidung

Verwendung von Recyclingbaustoffen, insbesondere im Tiefbau, gemäß DGNB Gold Standard

Energieeffizienz

Hochwertige Gebäudehülle, LED-Beleuchtung, Smart Metering

Schonende Wassernutzung

Installation wassersparender Armaturen, Smart-Metering zur zeitgenauen Überwachung des wasserschonenden Gebäudebetriebs

Biodiversität

Blühwiese, großkronige Bäume

Soziale Highlights

Erholungs- und Pausenbereiche

Schaffung attraktiver Pausenbereiche im Innen-und Außenbereich Reduktion von Lärm und Geräuschen durch hohe akustische Abschirmungen von Ruhe- und Bürobereichen

Lebensqualität für Anwohner

Standort mit umgebender industrieller und gewerblicher Nutzung zur Vermeidung von Beeinträchtigungen Reduktion von Lärmemissionen durch das Gebäudekonzept und die Gebäudeausrichtung

Hohe Arbeitsplatzqualitat

Attraktive Büro- und Sanitärbereiche je Unit mit Klimatisierung und Fahrstuhl.

Hohe Behaglichkeit im Gebäude durch gesteigerten thermischen Komfort nach GEG

Erreichbarkeit

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Sehr gute Nahversorgerstruktur

Sicherheit

Sicheres Verkehrskonzept durch Trennung von Fußgänger, Radfahrer, PKW- und LKW-Verkehr auf dem Grundstück

Ökonomische

Highlights

Resilienz & Anpassung an den Klimawandel

Klimarisikoanalyse: Bewertung der Lebenszykluskosten bereits im Planungsprozess

Flexibilität & Anpassbarkeit

Multitenant Nutzung: Architektonische Nutzungsflexibilität bzw. Drittverwendbarkeit durch ein hohes Maß an Modularität

Qualität & Werthaltigkeit

Maßnahmen wurden ergriffen, um die Lebensdauer des Gebäudes zu erhöhen und es langfristig nutzbar zu machen

Grundrisse

Eine Fläche

Viele Möglichkeiten

Entwicklung einer Pharma- und Logistikimmobilie mit getrennten Hallenflächen von 8.500 m² und 5.700 m². Teilausbau der 2.300 m² Mezzaninflächen zu hochwertigen Büro- und Sozialflächen.

Grundriss

Standort

Toplage in
Kriftel

„Für die Projektentwicklung von Gewerbeflächen für den Pharma- und Healthcare-Branche ist ein hohes Maß an Fachkenntnis und Expertise gefordert."

Francisco Bähr | Founding Partner

Impressionen

Konzepte

Chain Flow

Moderne Lieferketten dürfen unsere Städte nicht fesseln, sondern müssen sie zum Fließen bringen. Dafür entwickeln wir Konzepte, die innerstädtische Infrastrukturen mit strategischen Logistikideen Im Umfeld verbinden.

To the concept

Multi Use

Mit unserem Denken für Multi-Use bündeln wir unterschiedliche Nutzungsformen in urbanen Immobilien. So entstehen moderne Orte, die gewerbliche und logistische Bedürfnisse ebenso vereinen, wie gesellschaftlichen Nutzen.

To the concept