SHOWROOM
Four Parx
Gross Gerau IV
Modern showroom.
Groß Gerau IV
Der FOUR PARX IM SCHACHEN liegt ca. 1 km vom Ortsrand Groß-Gerau entfernt. Der Ortskern ist ca. 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad, Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Entstanden ist hier eine hochwertige, moderne und flexible Gewerbeimmobilie, die derzeit von Makita Werkzeug GmbH genutzt wird, einem renommierten Hersteller von hochwertigen Werkzeugen.
Der Standort in Groß-Gerau dient dabei als beeindruckender Showroom mit umfangreichen Test- und Schulungsmöglichkeiten.
STECKBRIEF
Fläche
Tore & Stellplätze
Ausstattung
Belastbarkeit
Highlights
Ökologische
Highlights
Minimierung der grauen Emissionen
Bereits in der Planungsphase (Grundlagenermittlung, Bedarfsdefinition, Standortbetrachtung, Vorplanung und Entwurfsplanung) wurden klimaschutzorientierte Lebenszyklusbetrachtungen angewandt.
Zirkularität & Schadstoffvermeidung
Verwendung von Recyclingbaustoffen, insbesondere im Tiefbau, gemäß DGNB Gold Standard
Energieeffizienz
Hochwertige Gebäudehülle, LED-Beleuchtung, Smart Metering
Schonende Wassernutzung
Installation wassersparender Armaturen, Smart-Metering zur zeitgenauen Überwachung des wasserschonenden Gebäudebetriebs
Biodiversität
Blühwiese, großkronige Bäume
Soziale Highlights
Erholungs- und Pausenbereiche
Schaffung attraktiver Pausenbereiche im Innen-und Außenbereich
Lebensqualität für Anwohner
Standort mit umgebender industrieller und gewerblicher Nutzung zur Vermeidung von Beeinträchtigungen Reduktion von Lärmemissionen durch das Gebäudekonzept und die Gebäudeausrichtung
Hohe Arbeitsplatzqualitat
Attraktive Büro- und Sanitärbereiche je Unit mit Klimatisierung und Fahrstuhl.
Hohe Behaglichkeit im Gebäude durch gesteigerten thermischen Komfort nach GEG
Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Sehr gute Nahversorgerstruktur
Einrichtung für Kraftfahrer
Installation von Duschen und Toiletten, zugänglich für jeden Fahrer in dem Pförtnerhaus
Ökonomische
Highlights
Resilienz & Anpassung an den Klimawandel
Klimarisikoanalyse: Bewertung der Lebenszykluskosten bereits im Planungsprozess
Flexibilität & Anpassbarkeit
Multitenant Nutzung: Architektonische Nutzungsflexibilität bzw. Drittverwendbarkeit durch ein hohes Maß an Modularität
Qualität & Werthaltigkeit
Maßnahmen wurden ergriffen, um die Lebensdauer des Gebäudes zu erhöhen und es langfristig nutzbar zu machen
Grundrisse
Platz
optimal genutzt
STANDORT
Top location in
Groß Gerau
"Small-scale commercial properties in central locations have a variety of uses and serve as distribution centers on the outskirts of cities to supply the last and middle mile."
IMPRESSIONS
Videos
CONCEPTS
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