Gewerbepark für höchste Ansprüche
Four Parx
Groß Gerau GG Rhein Main
Groß Gerau GG Rhein Main 243.000m² Gewerbe- und Logistikfläche.
Eines der größten Konversionsprojekte im Rhein-Main-Gebiet
Four Parx hat 2019 eines der größten Brownfieldprojekte im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Auf dem ehemaligen Produktionsgelände der Südzucker AG in Groß-Gerau, mit einer Gesamtfläche von 243.000 m², errichtete Four Parx vier Bauabschnitten mit rund 115.000 m² Gesamtmietfläche. Four Parx investiert mehrere Millionen Euro für die Entwicklung eines 40.000m² großen Landschaftsparks mit Erholungsflächen, Rad- und Spazierwege und ein Kinderspielplatz. Darüber hinaus investierte Four Parx ca. 500.000 Euro für den Bau eines Eidechsenhabitats für die angesiedelte Mauereidechse (Podarcis muralis). Des Weiteren entwickelte Four Parx eine 170.000m² große Biotoplandschaft der ehemals als Sedimentationsfläche eingesetzter Teiche mit Sicherungsmaßnahmen zum Erhalt des Vogelschutzgebietes.
Steckbrief
Fläche
Belastbarkeit
Ausstattung
Highlights
Ökologische
Highlights
Minimierung der grauen Emissionen
Bereits in der Planungsphase (Grundlagenermittlung, Bedarfsdefinition, Standortbetrachtung, Vorplanung und Entwurfsplanung) wurden klimaschutzorientierte Lebenszyklusbetrachtungen angewandt.
Zirkularität & Schadstoffvermeidung
Verwendung von Recyclingbaustoffen, insbesondere im Tiefbau, gemäß DGNB Gold Standard
Energieeffizienz
Hochwertige Gebäudehülle, LED-Beleuchtung, Smart Metering
Schonende Wassernutzung
Installation wassersparender Armaturen, Smart-Metering zur zeitgenauen Überwachung des wasserschonenden Gebäudebetriebs
Biodiversität
Brownfield-Revitalisierung. Blühwiese, großkronige Bäume
Soziale Highlights
Erholungs- und Pausenbereiche
Schaffung attraktiver Pausenbereiche im Innen-und Außenbereich Reduktion von Lärm und Geräuschen durch hohe akustische Abschirmungen von Ruhe- und Bürobereichen
Lebensqualität für Anwohner
Standort mit umgebender industrieller und gewerblicher Nutzung zur Vermeidung von Beeinträchtigungen Reduktion von Lärmemissionen durch das Gebäudekonzept und die Gebäudeausrichtung
Hohe Arbeitsplatzqualitat
Attraktive Büro- und Sanitärbereiche je Unit mit Klimatisierung und Fahrstuhl.
Hohe Behaglichkeit im Gebäude durch gesteigerten thermischen Komfort nach GEG
Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Sehr gute Nahversorgerstruktur
Einrichtungen für Kraftfahrer
Installation von Duschen und Toiletten, zugänglich für jeden Fahrer in dem Pförtnerhaus
Sicherheit
Sicheres Verkehrskonzept durch Trennung von Fußgänger, Radfahrer, PKW- und LKW-Verkehr auf dem Grundstück
Ökonomische
Highlights
Resilienz & Anpassung an den Klimawandel
Klimarisikoanalyse: Bewertung der Lebenszykluskosten bereits im Planungsprozess
Flexibilität & Anpassbarkeit
Multitenant Nutzung: Architektonische Nutzungsflexibilität bzw. Drittverwendbarkeit durch ein hohes Maß an Modularität
Qualität & Werthaltigkeit
Maßnahmen wurden ergriffen, um die Lebensdauer des Gebäudes zu erhöhen und es langfristig nutzbar zu machen
Grundrisse
Mehrere Hallen
Mehr Möglichkeiten
Standort
Toplage in
Groß Gerau
Four Parx
Groß Gerau GG Rhein Main
Nordring 50,
64521 Groß-Gerau
Four Parx
Groß Gerau GG Rhein Main
Nordring 50,
64521 Groß-Gerau
"Dank der hervorragenden Zusammenarbeit mit der Stadt Groß-Gerau, ist dieses Konversions-Projekt zu einem großen Erfolg geworden."
Videos
Four Parx Groß Gerau III
Konversationsprojekt im Rhein-Main Gebiet
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