LAGER UND LOGISTIK IN TOP-LAGE DIREKT BEI KÖLN
Four Parx
Köln Wesseling
Köln Wesseling
Lager und Logistik in Top-Lage direkt bei Köln
Die moderne Gewerbe- und Logistikimmobilie in Wesseling bietet flexible und hochwertige Lager- sowie Büroflächen für eine Vielzahl von Branchen. Die Immobilie besticht durch ihre strategisch günstige Lage im Rhein-Erft-Kreis, mit optimaler
Anbindung an die Autobahnen A555 und A4, sowie die Nähe zu den Ballungszentren Köln und Bonn.
Mit großzügigen Hallenkapazitäten, moderner Ausstattung und ausreichend Parkmöglichkeiten bietet der Standort ideale Bedingungen für effiziente Logistikprozesse und Unternehmensaktivitäten.
Steckbrief
Fläche
Tore & Stellplätze
Belastbarkeit
Highlights
Ökologische
Highlights
Minimierung der grauen Emissionen
Durch Ökologisierung im Planungsprozess
Zirkularität & Schadstoffvermeidung
Verwendung von Recyclingbaustoffen, insbesondere im Tiefbau, gemäß DGNB Gold Standard
Energieeffizienz
Hochwertige Gebäudehülle, LED-Beleuchtung
Schonende Wassernutzung
Installation wassersparender Armaturen
Biodiversität
Blühwiese, großkronige Bäume, insektenfreundliche Beleuchtung des Außenbereichs, artenreiche Staudenpflanzen, Gienen- und Insektenhotels, Vogelhäuser und Kräuterwiesen mit nur jährlicher Mahd
Soziale Highlights
Erholungs- und Pausenbereiche
Schaffung attraktiver Pausenbereiche im Innen-und Außenbereich Reduktion von Lärm und Geräuschen durch hohe akustische Abschirmungen von Ruhe- und Bürobereichen
Lebensqualität für Anwohner
Standort mit umgebender industrieller und gewerblicher Nutzung zur Vermeidung von Beeinträchtigungen Reduktion von Lärmemissionen durch das Gebäudekonzept und die Gebäudeausrichtung
Hohe Arbeitsplatzqualitat
Attraktive Büro- und Sanitärbereiche je Unit mit Klimatisierung und Fahrstuhl.
Hohe Behaglichkeit im Gebäude durch gesteigerten thermischen Komfort nach GEG
Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Sehr gute Nahversorgerstruktur
Sicherheit
Sicheres Verkehrskonzept durch Trennung von Fußgänger, Radfahrer, PKW- und LKW-Verkehr auf dem Grundstück
Ökonomische
Highlights
Flexibilität & Anpassbarkeit
Multitenant Nutzung: Architektonische Nutzungsflexibilität bzw. Drittverwendbarkeit durch ein hohes Maß an Modularität
Qualität & Werthaltigkeit
Maßnahmen wurden ergriffen, um die Lebensdauer des Gebäudes zu erhöhen und es langfristig nutzbar zu machen
Standort
Lager und Logistik in
Top-Lage direkt bei Köln
**„Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Köln und Bonn ermöglicht effiziente Transportwege, während der Standort ideale Bedingungen für Unternehmen bietet, die auf leistungsfähige Logistik- und Distributionslösungen angewiesen sind.".“
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