Mit bester Anbindung zum Flughafen Frankfurt (FRA)
Four Parx
I Airport
Dreieich – ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet.
Zentral im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist diese ca. 10.214 m² große Immobilie, die in 2 Bauteile mit insgesamt vier Hallenabschnitte eingeteilt ist, besonders für mittelständische Unternehmen unterschiedlicher Branchen geeignet.
Dreieich Buchschlag: Lage und Erreichbarkeit
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Dreieich im Gewerbegebiet Buchschlag in 5 km Entfernung zur Autobahn A5 und ca. 8 km bis zur Autobahn A3. Durch diese sowie die nahegelegene B44, ist das gesamte Gebiet, um Frankfurt in kürzester Zeit zu erreichen. Die am Grundstück angrenzende Bahnstation ist die direkte Anbindung an die Ballungszentren Frankfurt und Darmstadt.
Steckbrief
Fläche
Tore & Stellplätze
Ausstattung
Belastbarkeit
Highlights
Ökologische
Highlights
Minimierung der grauen Emissionen
Bereits in der Planungsphase (Grundlagenermittlung, Bedarfsdefinition, Standortbetrachtung, Vorplanung und Entwurfsplanung) wurden klimaschutzorientierte Lebenszyklusbetrachtungen angewandt. Ressourcenschonung durch ein Tragwerk aus Holz, eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie einen fossilfreien Betrieb mit Wärmepumpen
Zirkularität & Schadstoffvermeidung
Verwendung von Recyclingbaustoffen, insbesondere im Tiefbau, gemäß DGNB Gold Standard
Energieeffizienz
Hochwertige Gebäudehülle, LED-Beleuchtung, Smart Metering
Erneuerbare Energien
PV-Ready – Vorrüstung zur Installation einer Photovoltaikanalage auf dem Dach
Schonende Wassernutzung
Installation wassersparender Armaturen, Smart-Metering zur zeitgenauen Überwachung des wasserschonenden Gebäudebetriebs
Biodiversität
Insektenfreundliche Beleuchtung des Außenbereichs, artenreiche Staudenpflanzen, Bienen- und Insektenhotels, Vogelhäuser und Kräuterwiesen mit nur jährlicher Mahd
Soziale Highlights
Erholungs- und Pausenbereiche
Schaffung attraktiver Pausenbereiche im Innen-und Außenbereich Reduktion von Lärm und Geräuschen durch hohe akustische Abschirmungen von Ruhe- und Bürobereichen
Lebensqualität für Anwohner
Standort mit umgebender industrieller und gewerblicher Nutzung zur Vermeidung von Beeinträchtigungen Reduktion von Lärmemissionen durch das Gebäudekonzept und die Gebäudeausrichtung
Hohe Arbeitsplatzqualitat
Attraktive Büro- und Sanitärbereiche je Unit mit Klimatisierung und Fahrstuhl.
Hohe Behaglichkeit im Gebäude durch gesteigerten thermischen Komfort nach GEG
Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Sehr gute Nahversorgerstruktur
Sicherheit
Sicheres Verkehrskonzept durch Trennung von Fußgänger, Radfahrer, PKW- und LKW-Verkehr auf dem Grundstück
Ökonomische
Highlights
Resilienz & Anpassung an den Klimawandel
Klimarisikoanalyse: Bewertung der Lebenszykluskosten bereits im Planungsprozess
Flexibilität & Anpassbarkeit
Multitenant Nutzung: Architektonische Nutzungsflexibilität bzw. Drittverwendbarkeit durch ein hohes Maß an Modularität
Qualität & Werthaltigkeit
Maßnahmen wurden ergriffen, um die Lebensdauer des Gebäudes zu erhöhen und es langfristig nutzbar zu machen
Grundrisse
Zentral im Zentrum des
Rhein-Main-Gebietes
Standort
Toplage im
Zentrum des Rhein-Main-Gebietes
"Das Projekt „Four Parx Dreieich I. Airport“ ist ein nachhaltiges und innovatives Light Industrial Development, das alle Anforderungen an moderne Gewerbeimmobilien abbildet."
Impressionen
Konzepte
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