Ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet
Four Parx
Dreieich II
Four Parx Dreieich II
ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet
Die Stadt ist Sitz zahlreicher nationaler und internationaler Unternehmen. Über 150 High-Tech-Unternehmen konzentrieren sich vor allem auf zukunftsfähige Branchenschwerpunkte wie Informations- und Kommunikationstechnik sowie Biotechnologie (Grundstücksnachbar Biotest AG). Auch der Handel und das Bankengewerbe florieren in Nachbarschaft zum Finanzplatz Frankfurt sowie dem 14 km entfernten internationalen Flughafen Frankfurt am Main. Von all dem Umgeben entsteht hier eine moderne Gewerbe- und Logistikimmobilie auf einer Fläche von ca. 14.000 m².
Zentral im Rhein-Main-Gebiet und südlich von Frankfurt am Main gelegen, ist diese Immobilie für viele Branchen optimal, wie z.B. Pharma, E-Commerce, Handel, Light Industrial, Elektronik, Biotech, Robotik, Handwerk und Dienstleistung geeignet. Mit direkter Anbindung an die BAB 661 (Sichtweite) befindet sich der Standort nur 7 Gehminuten vom Bahnhof Dreieich-Weibelfeld entfernt und ist somit sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Hotels, Apotheken und Verbrauchermärkte wie Aldi, Rewe und Lidl befinden sich in fußläufiger Nähe.
Steckbrief
Fläche
Tore & Stellplätze
Ausstattung
Belastbarkeit
Highlights
Ökologische
Highlights
Minimierung der grauen Emissionen
Durch Ökobilanzierungen im Planungsprozess konnten ca. 600 Kg CO₂ gebunden werden = 40% unter der Benchmark nach BREEAM
Zirkularität & Schadstoffvermeidung
Verwendung von Recyclingbaustoffen insbesondere im Tiefbau, Wiederverwendung des Abbruchs zu 87 % nach BREEAM
Energieeffizienz
Hochwertige Gebäudehülle, LED-Beleuchtung, Smart Metering
Erneuerbare Energien
Installation einer 5.200 KWp Photovoltaikanlage - Eine der größten Dachanlagen in Hamburg entspricht der Versorgung von ca. 1.000 Haushalten
Schonende Wassernutzung
Installation wassersparender Armaturen, Smart-Metering zur zeitgenauen Überwachung des wasserschonenden Gebäudebetriebs
Biodiversität
Brownfield-Revitalisierung. Blühwiese, großkronige Bäume
Begrünung
1.000 m² Grünfassade mit gesteuerter Betwässerungsanlage
Umweltschonende Mobilität
E-Ladestationen für PKW. Fahrrad- & Fußgängerinfrastruktur, direkter ÖPNV-Zugang
Soziale Highlights
Erholungs- und Pausenbereiche
Schaffung attraktiver Pausenbereiche im Innen-und Außenbereich Reduktion von Lärm und Geräuschen durch hohe akustische Abschirmungen von Ruhe- und Bürobereichen
Lebensqualität für Anwohner
Standort mit umgebender industrieller und gewerblicher Nutzung zur Vermeidung von Beeinträchtigungen Reduktion von Lärmemissionen durch das Gebäudekonzept und die Gebäudeausrichtung
Hohe Arbeitsplatzqualitat
Attraktive Büro- und Sanitärbereiche je Unit mit Klimatisierung und Fahrstuhl.
Hohe Behaglichkeit im Gebäude durch gesteigerten thermischen Komfort nach GEG
Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Sehr gute Nahversorgerstruktur
Einrichtungen für Kraftfahrer
Stellplätze und Sanitär Bereiche für LKW-Fahrer
Sicherheit
Sicheres Verkehrskonzept durch Trennung von Fußgänger, Radfahrer, PKW- und LKW-Verkehr auf dem Grundstück
Ökonomische
Highlights
Resilienz & Anpassung an den Klimawandel
Klimarisikoanalyse: Bewertung der Lebenszykluskosten bereits im Planungsprozess
Flexibilität & Anpassbarkeit
Multitenant Nutzung: Architektonische Nutzungsflexibilität bzw. Drittverwendbarkeit durch ein hohes Maß an Modularität
Qualität & Werthaltigkeit
Maßnahmen wurden ergriffen, um die Lebensdauer des Gebäudes zu erhöhen und es langfristig nutzbar zu machen
Funktionalität & Nutzbarkeit
Gefahrgutlagerung nach dem Wasserhaushaltsgesetz (WGK-3) in der Ebene 1 des Gebäudes
Standort
Toplage im
Rhein-Main-Gebiet
„Dreieich überzeugt als Logistikstandort durch seine Nähe zu Frankfurt und die hervorragende Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet."
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