Logistik- und Gewerbeflächen
Four Parx
Dahlewitz
Four Parx Dahlewitz
Logistik- und Gewerbeflächen
Im Gewerbegebiet Berlin-Dahlewitz entstand der Neubau einer modernen Gewerbe- und Logistikimmobilie von FOUR PARX mit 15.000 qm Nutzfläche. Die Mietflächen wurden flexibel aufgeteilt. Die zentrale Lage, individuelle Teilbarkeit und flexible Kombination der Flächen zeichnen diese Immobilie besonders aus.
Aufgrund der nachhaltigen Bauweise nach Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) sowie der hohen Gebäudeisolierung reduzieren sich die Temperaturen im Sommer und die Betriebskosten der Heizung im Winter. Die Immobilie/Das Projekt ist ein Partnerprojekt von Taurus Investment Holding GmbH und FOUR PARX.
Steckbrief
Fläche
Tore & Stellplätze
Ausstattung
Belastbarkeit
Highlights
Ökologische
Highlights
Minimierung der grauen Emissionen
Bereits in der Planungsphase (Grundlagenermittlung, Bedarfsdefinition, Standortbetrachtung,Vorplanung und Entwurfsplanung) wurden klimaschutzorientierte Lebenszyklusbetrachtungen angewandt
Zirkularität & Schadstoffvermeidung
Verwendung von Recyclingbaustoffen, insbesondere im Tiefbau, gemäß DGNB Gold Standard
Energieeffizienz
Hochwertige Gebäudehülle, LED-Beleuchtung, Smart Metering
Erneuerbare Energien
PV-Ready – Vorrüstung zur Installation einer Photovoltaikanalage auf dem Dach
Schonende Wassernutzung
Installation wassersparender Armaturen, Smart-Metering zur zeitgenauen Überwachung des wasserschonenden Gebäudebetriebs
Biodiversität
Förderung des Landschaftspflegevereins Mittelbrandenburg e.V. die Moorrevitalisierung zur Wasserrückhaltung von 20.000 m² Moorlandschaft mit einer Bindung von über 350t CO². Blühwiesen, großkronige Bäume. Insektenfreundliche Beleuchtung des Außenbereichs, Artenreiche Staudenpflanzen, Gienen- und Insektenhotels, Vogelhäuser und Kräuterwiesen mit nur jährlicher Mahd
Begrünung
Fassadenbegrünung: Hallenfassaden wurden an einer selbsttragenden im Abstand zur Hallenfassade stehenden Stahlkonstruktion eine Bepflanzung bis zu einer Höhe von 11 m erstellt
Umweltschonende Mobilität
Vorrüstung von 70 Van-Stellplätzen mit bis zu 50 KW-Ladestationen sowie Schnellladestationen für die Lkw-Verladestationen und E-Ladestationen für PKW, Fahrrad- & Fußgängerinfrastruktur. Direkter Zugang zu ÖPNV-Anschluss
Soziale Highlights
Erholungs- und Pausenbereiche
Schaffung attraktiver Pausenbereiche im Innen-und Außenbereich Reduktion von Lärm und Geräuschen durch hohe akustische Abschirmungen von Ruhe- und Bürobereichen
Lebensqualität für Anwohner
Standort mit umgebender industrieller und gewerblicher Nutzung zur Vermeidung von Beeinträchtigungen Reduktion von Lärmemissionen durch das Gebäudekonzept und die Gebäudeausrichtung
Hohe Arbeitsplatzqualitat
Attraktive Büro- und Sanitärbereiche je Unit mit Klimatisierung und Fahrstuhl.
Hohe Behaglichkeit im Gebäude durch gesteigerten thermischen Komfort nach GEG
Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Sehr gute Nahversorgerstruktur
Sicherheit
Sicheres Verkehrskonzept durch Trennung von Fußgänger, Radfahrer, PKW- und LKW-Verkehr auf dem Grundstück
Ökonomische
Highlights
Resilienz & Anpassung an den Klimawandel
Klimarisikoanalyse: Bewertung der Lebenszykluskosten bereits im Planungsprozess
Flexibilität & Anpassbarkeit
Multitenant Nutzung: Architektonische Nutzungsflexibilität bzw. Drittverwendbarkeit durch ein hohes Maß an Modularität
Qualität & Werthaltigkeit
Maßnahmen wurden ergriffen, um die Lebensdauer des Gebäudes zu erhöhen und es langfristig nutzbar zu machen
Standort
Toplage in
Dahlewitz
„Dahlewitz punktet als Logistikstandort durch seine Nähe zu Berlin und die ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und Flughäfen."
Impressionen
Videos
Konzepte
Kontakt
Was hat Ihr besonderes
Interesse geweckt?
André Otto freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.