FOUR PARX
Triport Hamburg-Harburg
Four Parx
Triport Hamburg-Harburg
Im Herzen des Hamburger Hafens entsteht ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikstandort mit rund 74.500 m² Mietfläche. Der Standort vereint eine außergewöhnliche trimodale Infrastruktur mit modernen, nachhaltigen Gebäudestandards und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Logistik, Industrie, Produktion und hafenaffinen Wirtschaftszweigen.
Direkt an der Seehafenstraße gelegen, profitieren Nutzer von einer einzigartigen Anbindung an Straße, Schiene und Wasser. Der eigene Gleisanschluss, die unmittelbare Hafenlage mit Schiffsanleger sowie die kurzen Wege zu den Containerterminals schaffen optimale Bedingungen für nationale und internationale Warenströme. Gleichzeitig gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg sowie des überregionalen Verkehrsnetzes.
Die flexibel teilbaren Hallenflächen ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte, von Lagerung und Distribution über Umschlag bis hin zu Produktion, Montage und weiteren wertschöpfenden Prozessen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch moderne Büro- und Serviceflächen sowie ein repräsentatives, freistehendes Bürogebäude.
Auch beim Thema Nachhaltigkeit setzt das Projekt neue Maßstäbe. Die Immobilie wird nach DGNB Gold zertifiziert und verfügt unter anderem über eine fossilfreie Wärmeversorgung mittels Wärmepumpen, großflächige Photovoltaikanlagen mit zusätzlicher Stromerzeugung, eine leistungsfähige E-Ladeinfrastruktur für PKW und LKW sowie eine Stromkapazität von bis zu 6 MW. Darüber hinaus sind Hallenbereiche für die Lagerung von WGK III-Stoffen ausgelegt und ermöglichen einen 24/7-Betrieb.
Mit seiner Kombination aus exzellenter Hafenlage, leistungsfähiger Infrastruktur, flexiblen Flächenkonzepten und nachhaltiger Gebäudeausstattung zählt TRIPORT HAMBURG – HARBURG zu den attraktivsten Entwicklungsstandorten für zukunftsorientierte Logistik- und Industrieunternehmen im Hamburger Hafen.
Steckbrief
Fläche
Tore & Stellplätze
Mobilität
Ausstattung
Belastbarkeit
Highlights
Ökologische
Highlights
Minimierung der grauen Emissionen
Bereits in der Planungsphase (Grundlagenermittlung, Bedarfsdefinition, Standortbetrachtung, Vorplanung und Entwurfsplanung) wurden klimaschutzorientierte Lebenszyklusbetrachtungen angewandt.
Zirkularität & Schadstoffvermeidung
Verwendung von Recyclingbaustoffen, insbesondere im Tiefbau, gemäß DGNB Gold Standard.
Energieeffizienz
Hochwertige Gebäudehülle, LED-Beleuchtung, Smart Metering
Erneuerbare Energien
PV-Ready – Vorrüstung zur Installation einer Photovoltaikanalage auf dem Dach.
Schonende Wassernutzung
Installation wassersparender Armaturen, Smart-Metering zur zeitgenauen Überwachung des wasserschonenden Gebäudebetriebs
Biodiversität
Brownflied-Revitalisierung. Blühwiese, großkornige Bäume. Insektenfreundliche Beleuchtung des Außenbereichs, Artenreiche Staudenpflanzen, Gienen- und Insektenhotels, Vogelhäuser und Kräuterwiesen mit nur jährlicher Mahd.
Umweltschonende Mobilität
E-Ladestationen für PKW. Fahrrad- & Fußgängerinfrastruktur, direkter ÖPNV-Zugang
Soziale Highlights
Erholungs- und Pausenbereiche
Schaffung attraktiver Pausenbereiche im Innen-und Außenbereich Reduktion von Lärm und Geräuschen durch hohe akustische Abschirmungen von Ruhe- und Bürobereichen
Lebensqualität für Anwohner
Standort mit umgebender industrieller und gewerblicher Nutzung zur Vermeidung von Beeinträchtigungen Reduktion von Lärmemissionen durch das Gebäudekonzept und die Gebäudeausrichtung
Hohe Arbeitsplatzqualitat
Attraktive Büro- und Sanitärbereiche je Unit.
Hohe Behaglichkeit im Gebäude durch gesteigerten thermischen Komfort nach GEG
Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Sehr gute Nahversorgerstruktur
Einrichtungen für Kraftfahrer
Stellplätze und Sanitär Bereiche für LKW-Fahrer
Sicherheit
Sicheres Verkehrskonzept durch Trennung von Fußgänger, Radfahrer, PKW- und LKW-Verkehr auf dem Grundstück
Ökonomische
Highlights
Resilienz & Anpassung an den Klimawandel
Klimarisikoanalyse: Bewertung der Lebenszykluskosten bereits im Planungsprozess
Flexibilität & Anpassbarkeit
Multitenant Nutzung: Architektonische Nutzungsflexibilität bzw. Drittverwendbarkeit durch ein hohes Maß an Modularität
Qualität & Werthaltigkeit
Maßnahmen wurden ergriffen, um die Lebensdauer des Gebäudes zu erhöhen und es langfristig nutzbar zu machen
Funktionalität & Nutzbarkeit
Gefahrgutlagerung nach dem Wasserhaushaltsgesetz (WGK-3) im Erdgeschoss des Gebäudes
Grundrisse
Hafenafinenutzung in
Hamburger Bestlage
Standort
Toplage in
Hamburg
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Four Parx
Hamburg Harbrug
Seehafenstraße 24
21079 Hamburg
Mit Hamburg-Harburg entwickeln wir einen zukunftsorientierten Light-Industrial-Standort, der nachhaltige Bauweise, moderne Flächenkonzepte und eine erstklassige Hafen- und Verkehrsanbindung optimal miteinander verbindet.
IMPRESSIONEN
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